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Apartamento com 1 vaga em Lagoa Santa , Lundcea Ii , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Lagoa Santa!
Este apartamento oferece 41,14m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, conta com 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade.
A localização privilegiada em Lagoa Santa, MG, proporciona fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.514,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.705,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Lagoa Santa, MG, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com uma área privativa de 41,14m² e 1 vaga de garagem, o apartamento é ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização e o preço de avaliação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 12/12/2025 às 10h00, com valor de R$ 201.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se houver pouca concorrência. Recomendo monitorar os lances e considerar uma oferta agressiva se o objetivo for garantir o imóvel sem disputas.
  • 2ª Praça: Inicia em 18/12/2025 às 10h00, com valor de R$ 168.705,84. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 16%). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável. É crucial estar preparado para ofertar neste período, pois o valor mais baixo atrai mais interessados.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o potencial de locação em Lagoa Santa, uma estratégia seria:

  1. Monitoramento Intensivo: Acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for mantido e não houver muitos lances, pode ser interessante ofertar um valor próximo ao mínimo da segunda praça para tentar um bom negócio.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Lagoa Santa para calcular o retorno sobre o investimento (ROI). Com um valor de aquisição potencialmente menor na segunda praça, o ROI pode ser bastante atrativo.
  3. Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. É importante inclu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.514,08 e da 2ª praça é de R$ 168.705,84. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lundcea Ii em Lagoa Santa/MG. A região de Lundcea Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Condomínio Lagoa das Esmeraldas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lagoa das Esmeraldas em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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