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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.82m² privativos , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área privativa de 44,82 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG, o apartamento está situado no Condomínio Residencial Lisboa, oferecendo segurança e comodidade.

Características principais:
  • 2 quartos espaçosos
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 44,82 m²
  • Registro nº 40330 no 1º ofício da Comarca de Lagoa Santa/MG

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o arrematante deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo comprador, conforme edital. A matrícula está disponível para consulta online, facilitando a verificação documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste apartamento em leilão de imóveis em Lagoa Santa/MG:

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 165.000,00 e avaliação de R$ 155.000,00, com possibilidade de arremate na 1ª ou 2ª praça. O lance da 2ª praça é de R$ 93.000,00, representando um desconto de 44%, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 1ª praça que inicia em 28/07/2025 às 10:00 e a 2ª praça em 31/07/2025 às 10:00. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça oferece um valor bastante atrativo para aquisição.

Como o imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, com área privativa de 44,82 m², é ideal para locação residencial para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Lagoa Santa/MG, em condomínio residencial, agrega valor para locatários que buscam segurança e infraestrutura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance Inicial (1ª praça)R$ 165.000,00
Lance 2ª praçaR$ 93.000,00 (44% desconto)
AvaliaçãoR$ 155.000,00
Área Privativa44,82 m²
Quartos2
Vagas1

Para investidores, a estratégia pode ser aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial. Após aquisição, pode-se realizar pequenas melhorias para valorização e locação rápida.

É importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais reformas, além de verificar a situação legal do imóvel, pois podem existir ações judiciais pendentes. A matrícula está disponível para consulta, facilitando a análise documental.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campinho De Baixo em Lagoa Santa/MG. A região de Campinho De Baixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
Sim, este imóvel em leilão em Lagoa Santa fica no condomínio Residencial Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lagoa Santa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lisboa em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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