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Apartamento com 1 vaga em Lajeado/RS , Conventos , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Lajeado/RS!
Apartamento com 69,66 m² de área total e 55,7 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, o imóvel oferece uma excelente distribuição interna.
Apesar de possuir gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a resolução.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Lajeado/RS, com área privativa de 55,7 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A presença de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar as matrículas nº 86613 e 86576 do 1º Ofício do C.R.I de Lajeado/RS. Compreender a natureza exata do gravame/penhora/indisponibilidade e os custos estimados para sua regularização é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser um passo importante.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na baixa do gravame/penhora/indisponibilidade. Isso inclui taxas judiciais, honorários advocatícios e eventuais custas cartorárias.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação de R$222.000,00 e o lance inicial de R$133.200,00, o lance inicial representa um desconto significativo. No entanto, é prudente não se basear apenas no lance inicial. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, sempre considerando os custos de regularização. O lance ideal deve ser calculado somando o valor do imóvel após a regularização com os custos adicionais.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Lajeado/RS para entender o valor de mercado após a regularização. A área privativa de 55,7 m² sugere um apartamento compacto, ideal para locação ou para compradores que buscam um imóvel funcional.
  • Análise de Risco: Avaliar o tempo estimado e a complexidade para a regularização do imóvel. Se o processo for muito demorado ou custoso, pode impactar a rentabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conventos em Lajeado/RS. A região de Conventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Condomínio Residencial Conventos Blumen Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Conventos Blumen Park em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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