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Apartamento com 2 Quartos em Lajeado/RS , Olarias , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lajeado/RS!
Este apartamento de 73,57 m² oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.249,33
Economia: R$ 47.750,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Lajeado/RS, com 2 quartos e 73,57 m² de área total, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Total: 73,57 m²
  • Área Privativa: 62,02 m²
  • Quartos: 2
  • Banheiros: 1
  • Localização: Rua Paulo Emilio Thiesen, 1198, Bloco B, Apt 801B, Olarias, Lajeado/RS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 176.000,00 e valor de avaliação também em R$ 176.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Acompanhamento Ativo: Monitorar o leilão desde a abertura para lances. Se o valor de avaliação for o único lance disponível na primeira praça, pode ser uma boa entrada.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lajeado/RS, especialmente no bairro Olarias, para ter uma base sólida de comparação e definir um teto de investimento.
  3. Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$ 128.249,33, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo (aproximadamente 27%). Este seria o momento ideal para fazer um lance agressivo, mas sempre respeitando o valor de mercado e a sua capacidade financeira.
  4. Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  5. Potencial de Valorização: Lajeado é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este apartamento, com sua metragem e número de quartos, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.249,33. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olarias em Lajeado/RS. A região de Olarias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Terracota Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terracota Residence em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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