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Apartamento com 1 vaga em Lauro de Freitas/BA , Vila Praiana , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lauro De Freitas/BA!
Este apartamento de 53,94 m² na Vila Praiana oferece excelente custo-benefício, com um desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em crescimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.152,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lauro De Freitas/BA, com área privativa de 53,94 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação de R$256.000,00. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$163.152,46, o que representa um valor de entrada bastante atrativo.

Análise do Leilão:

  • Praça 1: O lance inicial é de R$163.152,46. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel nesta primeira praça. A comissão de 5% (R$8.157,62) eleva o total a pagar para R$171.310,08.
  • Praça 2: O encerramento do leilão está previsto para 17/11/2025 às 10:00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, é importante monitorar o valor de avaliação para a segunda praça, que geralmente não possui um valor mínimo explícito no HTML, mas pode ser inferido ou consultado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos no HTML). Verifique a situação jurídica, possíveis ônus, e detalhes sobre a área comum e privativa. A matrícula é fundamental para entender a cadeia de propriedade e eventuais pendências.
  2. Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é altamente recomendável tentar realizar uma visita ao imóvel. Entender o estado de conservação, a vizinhança e a real situação de ocupação pode influenciar a decisão de compra e o valor a ser ofertado.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor do lance e da comissão do leiloeiro, considere os custos com IPTU (se houver débitos pendentes), condomínio (se aplicável), taxas de cartório para transferência, possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.152,46. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Praiana em Lauro De Freitas/BA. A região de Vila Praiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Ville Lozath. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ville Lozath em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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