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Apartamento com 1 vaga em leilão , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com 44m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em Vargem Pequena, leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam adquirir propriedades com valor abaixo do mercado. A desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:41
Valor: R$ 234.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:41
Valor: R$ 340.445,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilão. A localização em Vargem Pequena, leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, considerando o desenvolvimento da região.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 23/09/25 às 14h41 com lance inicial de R$ 234.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, mas com maior concorrência. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para agir rapidamente.
  • 2ª Praça: Inicia em 25/09/25 às 14h41 com lance inicial de R$ 340.445,88. Caso não haja lances na primeira praça, esta se torna a nova oportunidade. O valor é significativamente maior, mas a concorrência pode ser menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir os custos e o tempo estimado para a desocupação. É fundamental que o investidor tenha capital para cobrir:

  • O valor do arremate.
  • Custos de cartório e impostos (ITBI).
  • Custos com a desocupação (se aplicável, como honorários advocatícios).
  • Possíveis reformas para valorização do imóvel.

Recomendação:

Para maximizar o retorno, sugiro aguardar a 1ª praça, pois o lance inicial é consideravelmente menor. No entanto, é crucial ter uma estratégia de lance definida e um limite máximo para evitar gastos excessivos. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, reavalie a estratégia para a 2ª praça, considerando o novo valor e a demanda.

É importante ressaltar que a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Uma análise detalhada do processo de desocupação na região é recomendada antes de definir o lance máximo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00 e da 2ª praça é de R$ 340.445,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva da Praia II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva da Praia II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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