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Apartamento com 1 vaga em leilão , Jardim Santa Inês Iii , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão judicial com 40,28m² de área privativa e 92,77m² de área total. Localizado no Jardim São José, em casas de leilão em São José Dos Campos/SP, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está situado em condomínio com infraestrutura. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de regularização contratual com a Caixa Econômica Federal, tornam este imóvel uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:30
Valor: R$ 151.580,03
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:30
Valor: R$ 90.948,02
Economia: R$ 60.632,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia em 04/02/2026 com lance mínimo de R$ 151.580,03. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 90.948,02, apresenta um desconto significativo de 40%, tornando-a mais atrativa para quem busca um valor de entrada menor. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o valor não seja atingido.
  • Dívidas e Custos Adicionais: É crucial analisar detalhadamente as dívidas de condomínio (R$ 14.404,67) e IPTU/Pref. (pendente). O edital menciona que o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência para IPTU e condomínio. O arrematante será responsável pela diferença, caso o valor da venda não seja suficiente. A regularização da construção junto à prefeitura e/ou cartório também será de responsabilidade do arrematante.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do arrematante. Isso implica em custos e tempo adicionais para a posse efetiva do bem.
  • Condição de Venda: A venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito. Para propostas parceladas, é necessário verificar as condições específicas no edital, que podem envolver um sinal de 25% e parcelamento em até 30 meses.
  • Direitos do Fiduciante: O arrematante adquirirá os direitos do fiduciante, assumindo os deveres perante a Caixa Econômica Federal. É fundamental buscar a regularização contratual junto à credora.
  • Tese STJ 1.134/2024 e Provimento CNJ 188/2024: Estes pontos são importantes para o arrematante, pois definem novas regras sobre a responsabilidade por débitos tributários e o cancelamento de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.580,03 e da 2ª praça é de R$ 90.948,02. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Inês Iii em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Santa Inês Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Parque Campo Pastori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Campo Pastori em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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