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Apartamento com 1 Vaga em Leilão , Centro , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santa Maria/RS! Apartamento com 135m² de área útil, localizado no coração do Centro. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel está ocupado, mas com potencial para se tornar seu novo lar ou um excelente investimento. A documentação está em ordem com matrículas detalhadas e inscrição municipal. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:18
Valor: R$ 530.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Santa Maria/RS. A localização central e a área útil de 135m² são pontos fortes significativos.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça12/01/26 às 11h18R$ 530.400,00-

Considerando que o leilão encerra em 12/01/26, a primeira praça é a única disponível para lances. O valor de R$ 530.400,00 é o lance inicial, e a observação "VENDA CONDICIONAL (Qualquer valor abaixo, estará condicionado a aprovação do vendedor)" indica que pode haver negociação caso o valor de mercado seja inferior. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial sugere um patamar de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Centro de Santa Maria para entender o valor de mercado atual. Compare preços de venda e locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante, além de possíveis reformas necessárias. O IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for considerado um bom negócio, esteja preparado para ofertar de forma estratégica. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de sinal é um grande atrativo para potenciais compradores, caso o objetivo seja revenda ou locação após a desocupação.
  • Documentação: Analise atentamente o edital e as matrículas (90.490 e 90.483) para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a aquisição.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 530.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial Center Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Center Garden em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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