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Apartamento com 1 Vaga em Leilão , Maria Farinha , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Paulista/PE!
Este apartamento em leilão, localizado na Rua Jaraqui, 276, Maria Farinha, oferece uma área construída de 490m² e um vasto terreno de 1899m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e projetos de reforma ou expansão. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região de Maria Farinha tornam este imóvel uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande área útil e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:51
Valor: R$ 1.153.152,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a área de terreno considerável (1899m²) associada a uma área construída de 490m². A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O encerramento do leilão está previsto para 23/09/25 às 10h51, com um lance inicial de R$ 1.153.152,00. Dado que o IPTU anual é de R$ 822.065,00, é crucial verificar se este valor está sendo quitado pelo vendedor conforme a observação 'c'. Caso contrário, o arrematante assumirá uma dívida considerável. A recomendação seria aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um desconto maior, mas é preciso monitorar a data de encerramento e as condições.
  • Desocupação: A cláusula 4.12 do edital detalha os procedimentos e custos para desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter e analisar este edital para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação.
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno sugere a possibilidade de projetos de expansão, construção de novas unidades ou até mesmo a exploração comercial, dependendo do zoneamento local. Uma análise detalhada do plano diretor de casas de leilão em Paulista/PE seria recomendada.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e estudar minuciosamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, débitos pendentes e prazos.
  2. Visita Técnica (se possível): Mesmo que a visitação formal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.153.152,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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