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Apartamento com 1 vaga em leilão em São Bernardo do Campo/SP , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com excelente localização em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo/SP. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região consolidada. Com área privativa de 45,52m² e área total de 81,717m², este imóvel oferece conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:38
Valor: R$ 300.921,80
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:38
Valor: R$ 293.147,64
Economia: R$ 7.774,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças disponíveis. A primeira praça, com lance inicial de R$ 300.921,80, oferece um ponto de partida para a aquisição. No entanto, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 293.147,64. Essa redução de valor pode representar uma economia significativa, aumentando a margem de lucro ou diminuindo o desembolso inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  • Estratégia de Segunda Praça: Prepare-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e capacidade financeira, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de desocupação (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de leilão e eventuais reformas necessárias.
  • Documentação: Tenha toda a documentação em ordem para o pagamento à vista, que é a forma de pagamento oferecida pelo comitente vendedor.

A localização em Nova Petrópolis, imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo, é um ponto forte, com boa infraestrutura e acesso a serviços. A área privativa de 45,52m² é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias. A vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.921,80 e da 2ª praça é de R$ 293.147,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Fatto Figueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fatto Figueira em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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