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Apartamento com 1 vaga em leilão no Rio Branco, Porto Alegre , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.13m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento em leilão, localizado no desejado bairro Rio Branco em imóveis de leilão em Porto Alegre, oferece uma excelente chance para investidores. Com área útil de 52,29m² e área total de 66,13m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. A situação de ocupado pode representar um potencial de valorização após a desocupação e regularização.
Destaques:
  • Localização estratégica no bairro Rio Branco.
  • Área útil privativa de 52,29m² e área total de 66,13m².
  • 1 vaga de garagem inclusa.
  • Potencial de valorização após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:11
Valor: R$ 732.090,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:11
Valor: R$ 618.513,04
Economia: R$ 113.577,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Porto Alegre. A localização no bairro Rio Branco, uma área consolidada e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. A data de encerramento do primeiro leilão é 17/09/25 às 11h11, e a segunda praça está agendada para 19/09/25 às 11h11 com um valor inicial de R$ 618.513,04.

Sugestão de Investimento:

  • Fase de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o valor de R$ 618.513,04. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  • Pós-Aquisição: O imóvel encontra-se ocupado. O primeiro passo será iniciar o processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais, dependendo da situação. Paralelamente, iniciar a regularização documental e física junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis), conforme detalhado nas observações do edital.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação e regularização, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição do espaço e garantir que a área útil de 52,29m² seja bem aproveitada.
  • Estratégia de Saída: Com o imóvel regularizado, desocupado e reformado, o objetivo seria revendê-lo no mercado imobiliário de Porto Alegre, visando um retorno sobre o investimento. A área útil e a localização são fatores que atraem compradores interessados em apartamentos na região.

É fundamental que o investidor leia atentamente todo o edital e os documentos anexos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 732.090,82 e da 2ª praça é de R$ 618.513,04. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Platano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Platano em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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