Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Vila Príncipe De Gales Ver leilões no Cond Ed Portal da Natureza B1 Amazonas B2 Pantanal
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em leilão - Vila Príncipe de Gales, Santo André/SP , Vila Príncipe De Gales , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com área total de 102,42m² e privativa de 59,70m², localizado em uma região privilegiada de imóveis de leilão em Santo André. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de personalização. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:02
Valor: R$ 325.308,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão e está ocupado, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A área total de 102,42m² e a área privativa de 59,70m², juntamente com a vaga de garagem nº 11, oferecem um bom potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 07/11/25 às 10h02, com um lance inicial de R$ 325.308,37. Dado que o imóvel está ocupado e há ações judiciais mencionadas (Reintegração de Posse e Ação Anulatória), é prudente aguardar a segunda praça, se aplicável, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a data de encerramento sugere que a primeira praça é a atual. É crucial verificar se há outras praças agendadas e seus respectivos valores.
  • Desocupação: A principal consideração é a desocupação do imóvel, que ficará por conta do arrematante. Este processo pode envolver custos legais e tempo. Recomenda-se provisionar um valor para despesas com advogados e, se necessário, para a desocupação.
  • Ações Judiciais: A menção de Ação de Reintegração de Posse e Ação Anulatória exige atenção. O arrematante deverá assumir a transferência do patrocínio e a regularização processual. É fundamental analisar detalhadamente os processos judiciais (nº 4006266-48.2025.8.26.0554 e 4004347-24.2025.8.26.0554) para entender os riscos e custos envolvidos. A consulta à matrícula do imóvel (nº 178.107) também é essencial para verificar ônus e restrições.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 325.308,37 deve ser comparado com imóveis similares na região de Vila Príncipe De Gales, imóveis de leilão em Santo André/SP. A área útil de 59,70m² sugere um valor de R$ 5.450,00/m² no lance inicial, o que pode ser competitivo.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.308,37. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Príncipe De Gales em Santo André/SP. A região de Vila Príncipe De Gales possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio Cond Ed Portal da Natureza B1 Amazonas B2 Pantanal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Ed Portal da Natureza B1 Amazonas B2 Pantanal em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita