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Apartamento N° 03 - Edifício Castigli com 100,12m² , Vila Homero Thon , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.12m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em apartamentos leilão em Santo André. Com uma área total de 100,12m², o apartamento oferece conforto e espaço para uma família. Localizado no 2º pavimento do Edifício Castigli, o imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em uma região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A avaliação inicial do leilão é de R$ 296.853,64, o que representa uma boa oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão online, onde você pode participar de qualquer lugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:30
Valor: R$ 296.853,64
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:30
Valor: R$ 152.113,52
Economia: R$ 144.740,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que a avaliação inicial é de R$ 296.853,64. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem, pois você pode negociar com o inquilino ou planejar a desocupação. A localização em apartamentos leilão em Santo André é bastante valorizada, e o apartamento possui uma área total de 100,12m², o que é atrativo para famílias. Além disso, a taxa de comissão do leiloeiro é de 5%, o que é razoável. Eu esperaria o primeiro leilão, que está programado para o dia 1º de setembro de 2025, e, caso não haja lances, consideraria participar do segundo leilão, que ocorrerá no dia 3 de setembro de 2025. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 é acessível e pode ser uma boa estratégia para garantir o imóvel. É importante também analisar a documentação disponível, como a matrícula e o edital do leilão, que podem ser acessados online. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e eu recomendaria estar atento às datas do leilão e preparar uma estratégia de lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.853,64 e da 2ª praça é de R$ 152.113,52. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Homero Thon em Santo André/SP. A região de Vila Homero Thon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio AdClean. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no AdClean em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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