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Apartamento com 1 vaga em Manaus , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Manaus!
Este apartamento em leilão, localizado no bairro Coroado, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com 58m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a diversas conveniências. A área comum de 67m² proporciona conforto e lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:10
Valor: R$ 137.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 137.280,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado. A localização em leilão de imóveis em Manaus, AM, no bairro Coroado, é um ponto positivo, pois é uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de Coroado para determinar o valor justo de venda ou locação após a aquisição.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 03/11/25 às 11h10. Dado que o lance inicial é de R$ 137.280,00, é provável que este seja o primeiro leilão ou um leilão com desconto. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda ofereça uma margem de lucro considerável.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, taxas de condomínio (R$ 323,72 mensais) e IPTU (R$ 434,39 anuais), além de possíveis custos com reformas. A descrição menciona uma ação judicial em trâmite, o que pode implicar em custos e tempo adicionais para a desocupação. É essencial verificar a natureza e o andamento dessa ação judicial.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda ou locação após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A área de 58m² privativos é adequada para o mercado de locação ou para famílias pequenas. A possibilidade de financiamento a longo prazo facilita a aquisição por um público maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Aprofundada: Obter o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel para entender todas as condições, ônus e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Arboretto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Arboretto em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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