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Apartamento com 1 vaga em Maringá/PR , Loteamento Malbec , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Maringá/PR!
Este moderno apartamento de 50,38 m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Spazio Merlot, oferece 1 vaga de garagem e uma excelente localização no Loteamento Malbec. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das cidades mais promissoras do Paraná. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial atrativo de R$180.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$300.000,00. A diferença de R$120.000,00 entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital e a matrícula (documentos disponíveis para download). Preste atenção especial às averbações de gravame, penhora e indisponibilidade mencionadas na descrição. A regularização desses itens será de responsabilidade do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é de R$180.000,00 e o valor de avaliação é R$300.000,00, recomendo aguardar o início da segunda praça para ofertar um lance. O incremento mínimo de R$500,00 permite uma estratégia de lances progressivos. Considere definir um lance máximo com base em sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel, mas sempre abaixo do valor de mercado para garantir lucro.
  • Custos de Regularização e Reforma: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para regularizar as pendências na matrícula e possíveis reformas. Embora a área privativa seja de 50,38 m², a avaliação de R$300.000,00 pode indicar um imóvel em bom estado ou com potencial para valorização após pequenas intervenções.
  • Mercado Imobiliário em imóveis Caixa em Maringá: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região do Loteamento Malbec e em Maringá. Isso ajudará a confirmar o potencial de lucro e a definir seu lance máximo. A cidade de Maringá é conhecida por sua qualidade de vida e desenvolvimento, o que pode sustentar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Malbec em Maringá/PR. A região de Loteamento Malbec possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Merlot. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Merlot em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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