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Apartamento com 1 vaga em Meier, Rio de Janeiro , Todos Os Santos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.97m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração do Meier! Este apartamento de 61,97 m² oferece um excelente espaço privativo, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Localizado em uma região privilegiada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 244.620,78
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 308.851,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no bairro Meier, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é organizado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos transparentes e imóveis com potencial de valorização. A área construída de 61,97 m² é um tamanho bastante procurado no mercado imobiliário carioca, oferecendo um bom equilíbrio entre espaço e manutenção.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 244.620,78 e o lance mínimo é de R$ 238.460,00. Dado que o valor de ordenação (que pode ser interpretado como um valor de referência ou lance inicial da segunda praça) é R$ 308.851,67, e a avaliação não está explicitamente disponível, mas o lance inicial da segunda praça é significativamente maior, sugiro aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Segunda Praça: O lance inicial é de R$ 308.851,67. Esta praça é mais interessante para quem busca um valor mais próximo ao de mercado, mas ainda com potencial de negociação. A data de encerramento da primeira praça é 19/01/2026 e da segunda é 23/01/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão desde o início. Verifique se há lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Meier, Rio de Janeiro. Analise os preços de venda e locação para ter uma base sólida do valor de mercado.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação. O IPTU mencionado é R$ 173.339.98, o que parece ser um valor anual ou um código, e não um valor mensal. É crucial verificar o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.620,78 e da 2ª praça é de R$ 308.851,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Todos Os Santos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Todos Os Santos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Superiore Residence Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Superiore Residence Club em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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