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Apartamento com 1 vaga em Nilópolis - Centro , Centro , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Nilópolis!
Este apartamento em leilão no coração do Centro de Nilópolis oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização.
Com 54,70m² de área privativa e 71,32m² de área total, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
A localização privilegiada na Estrada Doutor Rufino Gonçalves Ferreira, 310, coloca você próximo a comércios, serviços e transporte público.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:17
Valor: R$ 77.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor. A praça principal para este leilão está agendada para 18/11/25 às 11h17, com um lance inicial de R$ 77.480,00. No entanto, a descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e as condições de venda. Preste atenção especial às cláusulas sobre a desocupação do imóvel, custos adicionais e prazos.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e providências para a desocupação. É fundamental estimar esses custos para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 77.480,00, e considerando que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar as praças posteriores para tentar um lance mais vantajoso, caso não haja forte concorrência. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores.
  • Utilização das Opções de Parcelamento: As diversas opções de parcelamento (8x, 12x, 24x, 36x, 48x, 78x) oferecidas pelo vendedor são um grande atrativo. Analise qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa, considerando os juros e índices de correção aplicados. A opção de 8 parcelas mensais sem juros e sem correção é particularmente interessante para quem busca liquidez.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem potencial de valorização no mercado imobiliário de leilão em Nilópolis, especialmente pela sua localização central.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para ter uma base do valor de mercado após a regularização e desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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