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Apartamento com 1 vaga em Nova Iguaçu , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Nova Iguaçu!
Este apartamento oferece 58,32m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está situado na Rua Damas Batista, nº 701, Apto 1203, Bloco 02, no bairro Jardim Tropical. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia própria, com a possibilidade de utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.564,38
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 279.058,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Nova Iguaçu, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada às características do apartamento (58,32m² de área privativa e 1 vaga de garagem), sugere um bom potencial de locação ou revenda.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 245.342,44 e a segunda praça R$ 279.058,07. A avaliação do imóvel é de R$ 226.500,00. Se o objetivo for maximizar o lucro, esperar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor não ultrapasse o valor de mercado estimado.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 226.500,00, enquanto o valor mínimo da primeira praça é R$ 245.342,44. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região para determinar o valor de venda realista de imóveis similares. Se o valor de mercado for significativamente superior ao valor da segunda praça, o potencial de lucro é alto.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis semelhantes na região de Jardim Tropical, Nova Iguaçu, para definir um valor de mercado preciso.
    2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.
    3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, priorizando a segunda praça para obte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.564,38 e da 2ª praça é de R$ 279.058,07. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itália em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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