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Apartamento com 1 vaga em Novo Hamburgo/RS , Rondônia , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Novo Hamburgo! Este apartamento de 79,31 m² oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 39,63 m² de área privativa, conta com 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização no bairro Porto dos Sinos é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. Apesar de haver gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente margem de negociação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.107,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno, especialmente considerando o valor de lance inicial e a possibilidade de regularização de gravames.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelApartamento
Localizaçãoleilão de imóveis em Novo Hamburgo / RS - Bairro condomínio/porto-dos-sinos" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Porto dos Sinos
Área Total79,31 m²
Área Privativa39,63 m²
Vagas de Garagem1
Situação LegalGravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
Lance InicialR$ 102.107,67
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 102.107,67, a primeira praça é a mais indicada para a aquisição, pois o valor tende a ser mais vantajoso. A presença de gravames na matrícula é um ponto de atenção, mas também uma oportunidade. O adquirente precisará arcar com os custos de regularização, o que deve ser cuidadosamente calculado no custo total do investimento. Recomendo:

  • Pesquisa Detalhada: Antes de enviar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os custos e o processo de regularização dos gravames. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental para entender os prazos e valores envolvidos.
  • Análise de Mercado: Avaliar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Novo Hamburgo, especialmente no bairro Porto dos Sinos, para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade após a regularização.
  • Cálculo de Custos:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.107,67. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rondônia em Novo Hamburgo/RS. A região de Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Porto dos Sinos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto dos Sinos em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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