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Apartamento com 1 vaga em Palhoça/SC , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.76m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Palhoça/SC! Este apartamento de 56,15m² privativos oferece 1 vaga de estacionamento e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A área total de 62,76m² inclui áreas comuns, proporcionando um espaço funcional. A localização em Aririú da Formiga é estratégica, com acesso a serviços e comércio. O imóvel possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, o que pode ser vantajoso para financiamento. O valor de avaliação atualizado é de R$ 139.426,30, com um lance mínimo de R$ 71.107,41, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 139.426,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 71.107,41
Economia: R$ 68.318,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Palhoça/SC, com área privativa de 56,15m² e área total de 62,76m², representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 139.426,30 e o lance mínimo de R$ 71.107,41. A presença de um débito condominial de R$ 49.003,18 deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Débito: Antes de qualquer lance, é crucial verificar se o débito condominial será quitado pelo vendedor ou se será de responsabilidade do comprador. Caso seja do comprador, é fundamental incluí-lo no custo total da aquisição.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Aririú da Formiga, Palhoça/SC, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão permite lances acima de 50% da avaliação, e o lance mínimo é R$ 71.107,41, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, com estratégia de aumento gradual caso haja disputa. A segunda praça, com encerramento em 21/11/2025, pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso se não houver lances na primeira.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por imóveis na região e o valor médio dos aluguéis. A proximidade com centros urbanos e vias de acesso pode ser um diferencial.
  • Potencial de Valorização: Palhoça é uma cidade em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.426,30 e da 2ª praça é de R$ 71.107,41. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Villa Verona I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Verona I em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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