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Apartamento com 1 vaga em Palhoça/SC , Pachecos , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Palhoça/SC!
Este apartamento no Condomínio Residencial Recanto da Guarda I oferece uma excelente área privativa de 45,82m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com uma vaga de estacionamento e está próximo a diversas comodidades. A avaliação atualizada para R$ 172.804,93 demonstra um potencial de valorização interessante. Considere a possibilidade de quitar o débito condominial de R$ 53.935,52 para liberar o imóvel para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 88.130,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente após a regularização do débito condominial.

Análise de Investimento:

  • Avaliação Atualizada: R$ 172.804,93
  • Lance Mínimo: R$ 88.130,51
  • Débito Condominial: R$ 53.935,52

Considerando o lance mínimo, o custo total para aquisição seria de aproximadamente R$ 142.066,03 (lance mínimo + débito condominial). Este valor é significativamente inferior à avaliação de mercado, o que sugere uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar o leilão e ofertar um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o débito existente. É recomendável aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, maximizando o potencial de lucro.
  2. Regularização do Débito: Após a arrematação, priorizar a quitação do débito condominial de R$ 53.935,52. Este valor, somado ao lance, totalizaria aproximadamente R$ 142.066,03.
  3. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação ou revenda. A área privativa de 45,82m² é adequada para o mercado de locação.
  4. Estratégia de Saída:
    • Locação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Palhoça/SC para definir uma estratégia de locação rentável.
    • Revenda: Comparar o valor total investido com o valor de mercado de imóveis semelhantes na região para definir um preço de venda competitivo e lucrativo.

Observações Adicionais:

  • Verificar a existência de outros ônus ou pendências no imóvel além do débito condominial e da alienação fiduciária.
  • Analisar a convenção do condomínio e o valor da taxa condominial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.130,51. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pachecos em Palhoça/SC. A região de Pachecos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Recanto da Guarda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto da Guarda em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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