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Apartamento com 1 Vaga em Paulista/PE , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Paulista/PE!
Este apartamento em leilão, localizado no Condomínio Residencial Parque Janga, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam valorização. Com 43m² de área construída e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica. A presença de ações judiciais em trâmite requer atenção, mas o edital detalha os procedimentos e responsabilidades. Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:43
Valor: R$ 75.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode atrair um público amplo. A presença de ações judiciais (Proc. nº 0072158-45.2025.8.17.2001 e 0072156-75.2025.8.17.2001) na Vara Cível de Recife/PE, conforme detalhado nas observações, exige uma análise jurídica aprofundada. É crucial que o comprador compreenda integralmente os riscos e custos associados à desocupação e às ações judiciais, conforme estipulado nas cláusulas 4.12 e 4.8 a 4.10 do edital.

Considerando que o leilão encerra em 14/10/25 às 11h43 e o lance inicial é de R$ 75.840,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os processos judiciais, os custos de desocupação e os riscos envolvidos.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Janga, ofertas de leilão em Paulista/PE, para determinar um lance estratégico. O valor de avaliação não foi fornecido, mas o lance inicial de R$ 75.840,00 parece competitivo, representando um potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais, pode ser prudente aguardar as praças posteriores, caso o lance inicial não seja arrematado, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a possibilidade de financiamento em até 420 meses pode impulsionar a demanda.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com:

    • Despesas de desocupação.
    • Custas judiciais e honorários advocatícios.
    • Possíveis débitos de condomínio e IPTU que não sejam quitados pelo vendedor (embora o edital mencione que serão quitados até a data do leilão).
    • Taxas do leilão e custos de cartório.

Plano de Ação Sugeri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Parque Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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