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Apartamento em Paulista com 44m², 2 quartos e varanda , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Paulista/PE!
Este apartamento de 44,03m² privativos oferece 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Algarve, um condomínio com boa infraestrutura.
Apesar de não aceitar financiamento, a venda à vista com recursos próprios ou FGTS torna a aquisição acessível para muitos.
A proximidade com serviços e a localização em uma área em desenvolvimento fazem deste imóvel uma opção atrativa para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 44,03m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem pode realizar a compra à vista, seja com recursos próprios ou FGTS, visto que financiamento não é permitido.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Venda: O leilão está marcado para encerrar em 16/09/2025 às 09:00, com um lance inicial de R$120.882,70 e avaliação de R$200.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação (aproximadamente 39,5% de desconto) é um ponto forte. Recomendo acompanhar o encerramento e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, caso haja muita disputa. Se o leilão não tiver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor ainda mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Paulista/PE tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. É importante pesquisar o mercado imobiliário local para entender os preços de imóveis similares na região.
  • Ocupação: O estado de ocupação não é informado, o que pode representar um risco ou uma oportunidade. Se o imóvel estiver desocupado, a entrada será mais rápida. Se estiver ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação, que podem incluir ações judiciais.
  • Custos Adicionais: O IPTU (R$ 142.404.450.319.170.212,00 - este número parece ser um código de cadastro, não um valor de IPTU) e as taxas de condomínio devem ser verificadas. A observação indica que o comprador é responsável por essas despesas, caso existam. É crucial obter os valores exatos antes de fechar o negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento do leilão, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis simil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Algarve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Algarve em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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