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Apartamento com 1 vaga em Paupina, Fortaleza , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Fortaleza! Este apartamento em Paupina oferece 50,72 m² de área total e 40,82 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque Donatello, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento habitacional via SBPE e FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.573,64
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.377,05
Economia: R$ 29.196,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em Paupina, embora necessite de análise de mercado local mais aprofundada, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 175.573,64 em 03/12/2025.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 146.377,05 em 09/12/2025.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 173.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial da segunda praça representa um desconto de aproximadamente 15,3% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paupina, Fortaleza. Analisar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio).
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma: impostos (IPTU), taxas condominiais (mencionadas como débito potencial), custos de desocupação (se aplicável), custos de cartório e registro, e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que débitos condominiais e de IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 146.377,05. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima do lance inicial, mas sem ultrapassar o valor de mercado a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.573,64 e da 2ª praça é de R$ 146.377,05. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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