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Apartamento com 2 Vagas no Renata Condomínio Parque , Eng. Luciano Cavalcante , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.24m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Renata Condomínio Parque é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 205,24 m² e uma área privativa de 98,23 m², o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. O apartamento está situado em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Fortaleza, no bairro Eng. Luciano Cavalcante, que é conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato, já que o novo proprietário poderá negociar a desocupação com o inquilino. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.335.582,70, e um segundo leilão em 02 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 667.791,35. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. Portanto, é uma oportunidade que deve ser analisada com atenção, considerando o potencial de valorização do imóvel e a possibilidade de retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 15:30
Valor: R$ 1.335.582,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 15:30
Valor: R$ 667.791,35
Economia: R$ 667.791,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Renata Condomínio Parque apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 1.335.582,70 no primeiro leilão, e um valor reduzido para R$ 667.791,35 no segundo leilão, você pode considerar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, uma vez que o inquilino pode ser mantido ou negociado. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Fortaleza, em um bairro com boa infraestrutura, pode indicar uma valorização futura. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, considerando fatores como a taxa de ocupação, a demanda por aluguel e a valorização dos imóveis. Você também deve estar ciente das condições de venda, que são à vista, e do direito de preferência do fiduciante. Uma estratégia pode ser preparar um plano de negociação com o inquilino atual, caso você decida manter o imóvel ocupado, ou planejar uma reforma para aumentar o valor de mercado do apartamento. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível, e esteja atento ao incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.335.582,70 e da 2ª praça é de R$ 667.791,35. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eng. Luciano Cavalcante em Fortaleza/CE. A região de Eng. Luciano Cavalcante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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