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Apartamento com 1 vaga em Pechincha, Rio de Janeiro - RJ , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117,417% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

174m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 174 m² na cobertura, localizado no bairro Pechincha, oferece uma excelente área privativa e comum, além de 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na Rua Retiro dos Artistas, 909, proporciona fácil acesso a diversas conveniências da cidade. Embora o valor de avaliação não tenha sido informado, a primeira praça inicia em R$ 1.175.167,08, com um desconto de 50% na segunda praça, que começa em R$ 587.583,54. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:01
Valor: R$ 1.175.167,08
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:01
Valor: R$ 587.583,54
Economia: R$ 587.583,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando o desconto significativo oferecido na segunda praça. A área de 174 m² na cobertura, com 1 vaga de garagem, é um diferencial atrativo no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região do Pechincha, considerando a metragem, a cobertura e a vaga de garagem. Utilize dados de vendas recentes e avaliações de corretores locais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. A segunda praça, com um valor inicial de R$ 587.583,54, oferece um potencial de economia considerável. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, mas com um teto de lance pré-definido com base na sua análise de mercado e custos de desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estime os custos legais e possíveis custos de negociação para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e prazos legais.
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro, e em particular bairros em desenvolvimento como o Pechincha, oferece um bom potencial de valorização. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com lucro.
  • Documentação e Regularização: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (disponível para download), para garantir que não haja pendências ou ônus que possam afetar a negociação ou o valor do imóvel.

Cronograma Estimado:

Considerando a data da segunda praça (13/11/2025), o processo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.167,08 e da 2ª praça é de R$ 587.583,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Espaço Vip Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Espaço Vip Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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