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Apartamento com 1 vaga em Pelotas/RS , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Pelotas/RS!
Apartamento com 52,66 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Localização estratégica no bairro Fragata.
  • Condomínio com estrutura (Village Center III).
  • Documentação em ordem com matrículas separadas (53968, 53969).
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel da Caixa com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.903,32
Economia: R$ 11.096,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 52,66 m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Village Center III, em imóveis Caixa em Pelotas/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

O imóvel está atualmente aberto para lances, com um lance inicial de R$183.903,32 e um valor de avaliação de R$195.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o incremento mínimo é de R$500,00. A data de encerramento não está explicitamente definida no HTML, mas o status 'Aberto para Lances' indica que o leilão está ativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do bairro Fragata, em Pelotas/RS. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos, considerando características como número de quartos, banheiros, área útil e estado de conservação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance vencedor e da comissão, o investidor deve considerar os custos com impostos (IPTU, que é R$854131, mas precisa ser verificado o valor mensal ou anual), taxas de condomínio (a serem consultadas junto ao condomínio), custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório) e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o ideal seria monitorar a atividade de lances. Se o valor atual estiver significativamente abaixo da avaliação e do valor de mercado, pode-se considerar um lance inicial mais agressivo. Caso contrário, uma estratégia de lances incrementais, acompanhando a evolução, pode ser mais prudente. É importante definir um teto máximo para o lance, baseado na análise de mercado e nos custos totais, para evitar gastos excessivos.
  • Potencial de Rentabilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.903,32. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Montagem de Moveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Montagem de Moveis em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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