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Apartamento com 1 vaga em Piracicaba , Piracicamirim , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Piracicaba!
Apartamento com 45,95m² de área privativa, localizado no bairro Pompéia. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A vaga de garagem número 166 oferece comodidade adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:50
Valor: R$ 177.976,38
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:50
Valor: R$ 249.677,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este apartamento em ofertas de leilão em Piracicaba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área privativa de 45,95m² e lance inicial de R$ 177.976,38, o imóvel está ocupado, o que requer uma estratégia cuidadosa para desocupação.

Análise do Imóvel e Praças:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Avenida Rio das Pedras 2.255, Bairro Pompéia, Piracicaba/SP
  • Área Privativa: 45,95m²
  • Vaga de Garagem: 166
  • Situação: Ocupado
  • 1ª Praça: 28/10/2025 às 16h50 - Lance Mínimo: R$ 177.976,38
  • 2ª Praça: 04/11/2025 às 16h50 - Lance Mínimo: R$ 249.677,12

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor da segunda praça (R$ 249.677,12) pode ser mais alinhado com o valor de mercado após a desocupação, ou pode-se tentar uma negociação com o ocupante para uma saída amigável antes ou após a aquisição, o que pode reduzir custos e tempo.

Passos Recomendados:

  1. Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, custos de regularização (condomínio pendente de averbação), e prazos. A informação "Vide Edital" para débitos e ação judicial é crucial.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos legais e possíveis acordos para a desocupação do imóvel.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pompéia, Piracicaba, após a desocupação.
  4. Negociação: Se possível, tentar contato com o ocupante para entender a situação e negociar uma saída.
  5. Financiamento: O edital não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.976,38 e da 2ª praça é de R$ 249.677,12. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracicamirim em Piracicaba/SP. A região de Piracicamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Parque Piazza Navona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Piazza Navona em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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