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Apartamento Espaçoso com 4 Quartos e 2 Vagas em Piracicaba , Centro , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

294.68m²

Quartos

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Piracicaba!
Este espaçoso apartamento de 294,68m² de área útil, localizado no coração de Piracicaba, oferece 4 quartos amplos, sendo 2 suítes com closet, e 2 vagas de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com uma distribuição inteligente de cômodos, incluindo hall de entrada, lavabo, salas de estar e jantar com sacadas, copa-cozinha com armários, lavanderia e dependência completa de empregada. A localização privilegiada na Rua Santo Antônio, nº 745, Centro, garante acesso fácil a comércios e serviços. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 761.982,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central em ofertas de leilão em Piracicaba e a área útil considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 18/11/2025 às 14:00h, com um valor de lance inicial de R$ 761.982,38.
  • Considerando o valor de avaliação (não informado explicitamente, mas inferido pelo lance inicial e débitos), e a presença de débitos significativos (IPTU e débitos da ação), é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo. A segunda praça, se ocorrer, terá um valor de lance inicial menor, o que pode ser vantajoso.

Estratégia de Investimento:

1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a descrição técnica do edital é fundamental, pois prevalece sobre a descrição comercial.

2. Avaliação dos Débitos: Os débitos de IPTU (R$ 190.582,12) e os débitos da ação (R$ 1.063.469,41) são substanciais. É importante confirmar no edital como esses débitos serão tratados (se serão quitados com o produto da venda ou se serão de responsabilidade do arrematante). A informação de que "Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa" é um ponto positivo, mas requer confirmação e acompanhamento rigoroso.

3. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região central de Piracicaba para imóveis com características semelhantes (4 quartos, 2 vagas, área útil acima de 290m²). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para o lance.

4. Estratégia de Lance:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 761.982,38. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Piracicaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Canadá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Canadá em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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