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Apartamento com 1 vaga em Piracicaba , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Piracicaba! Apartamento com 96,85 m² de área total e 45,95 m² de área privativa, localizado no Parque Piazza Navona. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Atenção: Dívidas condominiais e tributárias são de responsabilidade do comprador. Consulte as condições de financiamento SBPE e FGTS na Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Piracicaba, com 96,85 m² de área total e 45,95 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 145.000,00 e o lance inicial é de R$ 84.892,14. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com margem para investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pompeia, Piracicaba. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os custos e o tempo estimado para desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos adicionais: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU em atraso (se houver e não forem quitados pelo vendedor), possíveis reformas e custos de desocupação. A descrição menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, o que reforça a necessidade de um levantamento detalhado.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em fase 'Em Breve', com início de lances em 19/01/2026. A avaliação é de R$ 145.000,00 e o lance inicial é de R$ 84.892,14. O incremento é de R$ 3.000,00. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for revenda, o valor máximo deve ser inferior ao valor de mercado estimado, permitindo lucro após a venda. Se for para moradia, o valor máximo pode ser mais flexível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Parque Piazza Navona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Piazza Navona em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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