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Apartamento com 1 vaga em Praia Grande - SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande! Apartamento com 30m² de área útil e 1 vaga de garagem na cobiçada Praia Ocian. Este imóvel, apesar de ser 'direitos sobre o imóvel', representa uma excelente chance de investimento, especialmente considerando que a segunda praça oferece um desconto de 40% sobre o valor inicial. A localização privilegiada na Avenida Dom Pedro II, 766, coloca você próximo a comércios e serviços. A área construída de 60,75m² é bem distribuída, e a fração ideal no terreno é de 0,4039%. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:00
Valor: R$ 218.666,66
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 11:00
Valor: R$ 131.200,00
Economia: R$ 87.466,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo 'direitos sobre o imóvel', apresenta um perfil de investimento que exige cautela e análise aprofundada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o desconto de 40% sobre o valor de avaliação (R$ 218.666,66) pode tornar a aquisição significativamente mais atrativa. O valor de avaliação para maio de 2025 é de R$ 218.666,66, e o lance inicial para a primeira praça é o mesmo. A segunda praça, com o desconto aplicado, teria um valor de lance inicial de R$ 131.200,00 (60% de R$ 218.666,66), o que representa uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Praia Grande com um investimento menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise toda a documentação do processo judicial (Processo nº 1002011-72.2024.8.26.0477), incluindo a matrícula do imóvel (nº 244.204), o edital, o laudo de avaliação e as informações sobre indisponibilidades. É fundamental entender a natureza exata dos 'direitos' que estão sendo leiloados e os riscos associados.
  • Avaliação do Débito: O débito judicial mencionado é de R$ 80.680,86 (dezembro/2025). Este valor deve ser considerado no custo total de aquisição e comparado com o valor de mercado do imóvel após a regularização.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a visitação deva ser agendada e possa ser restrita, é importante tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do apartamento.
  • Estratégia de Lance: Concentrar a estratégia na segunda praça. O valor de R$ 131.200,00 é o ponto de partida. É recomendável definir um valor máximo de lance que considere os custos de regularização, impostos, taxas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro: a comissão do leiloeiro (5%...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.666,66 e da 2ª praça é de R$ 131.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Manhattan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Manhattan em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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