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Apartamento com 1 Vaga em Praia Grande/SP , Balneário Mirim - 1º Gleba , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 80,27m² de área total e 36,84m² de área útil, localizado em leilão em Praia Grande/SP. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização privilegiada no Balneário Mirim - 1º Gleba oferece acesso a comércios e serviços. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 11:08
Valor: R$ 285.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 11:08
Valor: R$ 142.500,00
Economia: R$ 142.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização em uma região turística e em desenvolvimento como leilão em Praia Grande/SP. Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia inicial seria aguardar a conclusão do processo judicial para iniciar os trâmites de desocupação. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 285.000,00, pode ser uma opção para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais elevado, mas com maior segurança quanto à aprovação da venda. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 142.500,00 e desconto de 50%, apresenta um potencial de retorno sobre o investimento significativamente maior, especialmente se o custo de desocupação e eventuais reformas forem controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação, incluindo honorários advocatícios e possíveis custos judiciais. Paralelamente, obter orçamentos para reformas necessárias, considerando a área útil de 36,84m² e a área total de 80,27m².
  • Estratégia de Praça: Monitorar a primeira praça. Caso não haja lances ou o valor não seja atrativo, preparar-se para a segunda praça, visando arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 142.500,00.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, utilizando os recursos legais disponíveis. Simultaneamente, planejar as reformas com base nos orçamentos coletados.
  • Rentabilização: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser rentabilizado através de locação de temporada, dada a localização em Praia Grande, ou vendido com um valor de mercado superior ao custo total de aquisição e reforma. A área útil de 36,84m² é adequada para locações de curta duração.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Mirim - 1º Gleba em Praia Grande/SP. A região de Balneário Mirim - 1º Gleba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Conjunto Balneário Costa do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Balneário Costa do Sol em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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