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Apartamento com 1 vaga em Recreio Alvorada , Recreio Alvorada , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento!
Este apartamento em Recreio Alvorada, Santa Bárbara d'Oeste, oferece uma excelente área privativa de 42,21m² e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
Aproveite a condição de pagamento exclusiva: à vista, com recursos próprios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.891,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam liquidez e potencial de retorno, especialmente pela condição de pagamento à vista exigida, que pode atrair compradores com capital disponível e afastar a concorrência de financiamentos.

Análise de Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é R$ 197.654,86 e na 2ª praça é R$ 177.891,20, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A diferença entre os valores é de R$ 19.763,66, o que representa uma economia considerável.
  • Custo de Aquisição: O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, mas o lance mínimo na 1ª praça é R$ 197.654,86. Se o objetivo for maximizar o retorno, adquirir na 2ª praça por R$ 177.891,20 seria mais vantajoso, pois ainda estaria acima da avaliação, indicando uma demanda saudável.
  • Despesas Adicionais: É crucial considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para calcular o custo total de propriedade e o potencial de rentabilidade.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Recreio Alvorada, Santa Bárbara d'Oeste, é essencial. Comparar o valor de aquisição com os preços de venda de imóveis semelhantes ajudará a definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na área e os valores praticados. A área privativa de 42,21m² é adequada para um público que busca praticidade e localização.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, a revenda pode ser mais rápida. Se necessitar de modernização, o investimento em reformas bem planejad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 177.891,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Alvorada em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Recreio Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Conquista Nature - Direcional. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Nature - Direcional em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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