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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto , Vila Abranches , Ribeirão Preto - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente localização no bairro Vila Abranches, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca segurança e praticidade no dia a dia.
Destaques:
  • 1 Vaga de Garagem
  • Área total de 127,55m² e área privativa de 46,52m²
  • Possibilidade de utilização de FGTS
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.376,39
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 159.527,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ribeirão Preto, com valor de avaliação de R$ 137.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 185.157,03, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área total de 127,55m² e a área privativa de 46,52m² indicam um bom aproveitamento do espaço, com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas.

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª praça, com lance mínimo de R$ 185.157,03, pode ser um ponto de entrada para quem deseja adquirir o imóvel sem muita concorrência, caso não haja lances significativos.
  • A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 159.527,20, representa uma redução considerável no valor, tornando-se mais atrativa. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando a possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos, o foco deve ser em:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Abranches, Ribeirão Preto, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio, IPTU (se aplicável), taxas de cartório e possíveis reformas para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: A região de Ribeirão Preto tem apresentado crescimento. Avaliar o desenvolvimento urbano e a infraestrutura local pode indicar um bom potencial de valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor de arremate for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade. No entanto, a estratégia mais segura é aguardar a segunda praça.

2. Preparação para a 2ª...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.376,39 e da 2ª praça é de R$ 159.527,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abranches em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Abranches possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Pq. Rosa Dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pq. Rosa Dos Ventos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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