Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Preto/SP Ver leilões no bairro Vila Pompéia Ver leilões no Condomínio Itajuba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Preto
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ribeirão Preto! Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento em condomínio com ótima localização. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja ter um imóvel na cidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes.

Atenção: O imóvel possui débitos de alienação fiduciária e condomínio, cujos valores devem ser considerados na sua análise financeira. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas recai sobre o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 3.508,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.754,12
Economia: R$ 1.754,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos de um apartamento em leilao com descontos em Ribeirão Preto, com foco em potencial de valorização e locação.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 vaga de garagem.
  • Área: 49,15 m² total, sendo 42,96 m² privativos.
  • Localização: Rua Itajubá, 1865, Condomínio Itajubá, Bloco B, Torre 2, Ribeirão Preto/SP. Bairro Javari.
  • Matrícula: 148.469 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de direitos aquisitivos e a existência de débitos significativos (alienação fiduciária e condomínio), a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Custos Totais: Somar o lance vencedor, os débitos de condomínio (R$ 88.843,11) e os débitos de alienação fiduciária (R$ 43.508,06), mais custos de cartório e impostos.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Condomínio Itajubá para determinar o potencial de revenda ou locação após a quitação dos débitos.
  3. Estratégia de Praças: O leilão está na 2ª praça, com lance mínimo de R$ 1.754,11. Este valor é extremamente baixo e provavelmente representa apenas uma fração do valor real dos direitos aquisitivos. A expectativa é que o lance vencedor seja significativamente maior, mas ainda assim, inferior ao valor de mercado após a regularização.
  4. Plano de Ação Pós-Arrematação:
    • Quitação de Débitos: Priorizar a quitação dos débitos de condomínio e alienação fiduciária para obter a escritura definitiva.
    • Reforma e Valorização: Caso necessário, realizar pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação ou venda.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.508,23 e da 2ª praça é de R$ 1.754,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita