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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto - 66 m² , Lagoinha , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com 66 m² de área útil e 1 vaga de garagem, localizado no Parque Industrial Lagoinha. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Apesar de ser 'Direitos sobre o Imóvel', a descrição detalhada da matrícula e a avaliação atualizada pelo TJ/SP indicam um potencial de investimento sólido.
A proximidade com vias de circulação e áreas comuns do condomínio oferece conforto e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 254.870,94
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:30
Valor: R$ 152.922,56
Economia: R$ 101.948,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo 'Direitos sobre o Apartamento', apresenta um cenário de investimento que exige cautela e análise aprofundada. A avaliação de R$ 240.000,00 em junho de 2024, atualizada pelo TJ/SP, serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar. A segunda praça, com desconto de 40% (lance inicial de R$ 152.922,56), é particularmente interessante para investidores que buscam maximizar o retorno, mas é crucial entender os riscos associados à aquisição de direitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise toda a documentação, especialmente os processos judiciais mencionados (0030005-15.2018.8.26.0506 e outros). É preciso verificar a situação da penhora, indisponibilidade e a possibilidade de baixa da hipoteca e cessão de crédito à EMGEA.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e possíveis custos com advogados para a transferência e imissão na posse.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com o desconto de 60% sobre a avaliação, é o momento mais estratégico para ofertar. Defina um valor máximo de lance que considere os custos adicionais e o potencial de valorização do imóvel após a regularização. Acompanhe o leilão atentamente, pois lances automáticos podem ser acionados.
  • Visitação e Vistoria: Embora o HTML mencione a possibilidade de agendamento de visitas, a natureza de 'direitos sobre o imóvel' pode dificultar uma vistoria completa. Se possível, tente obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Ribeirão Preto é uma cidade com forte...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.870,94 e da 2ª praça é de R$ 152.922,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Ribeirão Preto/SP. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Europa em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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