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Apartamento com 1 vaga e 42,5m² privativos, pronto para morar , Jardim Jose Wilson Toni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 42,5m² e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no 3º pavimento do Bloco C, Torre 2, oferece facilidade de acesso e segurança. A unidade está situada em um bairro residencial tranquilo, o Jardim Jose Wilson Toni, em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é indicado para investidores que buscam uma boa oportunidade de entrada no mercado imobiliário, especialmente para locação ou moradia própria. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.153,34
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 103.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando sua localização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, uma cidade com mercado imobiliário ativo. A área privativa de 42,5m² e a vaga de garagem são atrativos para locatários que buscam imóveis compactos e funcionais.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliar o imóvel pessoalmente: Verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar o lance para o 2º leilão: O valor mínimo no 2º leilão é R$ 103.500,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 172.500,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do mercado.
  • Considerar o uso do FGTS: Para compradores que se enquadram, o uso do FGTS pode facilitar a aquisição, aumentando o público potencial para revenda ou locação.
  • Calcular custos adicionais: Incluir no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade financeira.
  • Estudar o mercado de locação local: Avaliar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região para estimar o retorno mensal do investimento.
  • Planejar a estratégia de saída: Definir se o imóvel será mantido para renda passiva via aluguel ou vendido após valorização, considerando o tempo estimado para valorização no bairro.

Este planejamento detalhado ajudará a tomar uma decisão informada e a maximizar o retorno financeiro do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.153,34 e da 2ª praça é de R$ 103.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Jose Wilson Toni em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Jose Wilson Toni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Jd Wilson Toni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jd Wilson Toni em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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