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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto - SP , Lagoinha , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.1738m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto! Apartamento com 66,17m² privativos, localizado no Ed. Córdoba, parte do Condomínio Residencial Jardim Europa. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 09:00
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Ribeirão Preto apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão. A área privativa de 66,17m² é adequada para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças: O lance mínimo inicial é de R$ 117.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há menções a débitos de IPTU e condomínio significativos (R$ 15.000,00 e R$ 320.000,00 respectivamente), é crucial considerar estes custos adicionais no cálculo do investimento total. A primeira praça, com o lance inicial de R$ 117.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, mas é essencial estar preparado para os custos de desocupação e regularização de débitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel para verificar a situação legal e os débitos exatos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcule o custo total do imóvel, incluindo o lance, custos de desocupação (se aplicável), taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e a regularização dos débitos de IPTU e condomínio.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considere o valor de mercado da região e imóveis similares. Se for para moradia, avalie a capacidade de pagamento dos débitos e o custo de reforma, se necessário.
  • Visitação (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, verificar se há possibilidade de visitação ou obter mais informações sobre o estado de conservação pode ser valioso.

Apesar dos débitos mencionados, o valor inicial de R$ 117.000,00 pode ser atrativo se os custos de regularização forem gerenciáveis e o valor de mercado pós-regularização for significativamente maior. A estratégia ideal seria aguardar a p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Ribeirão Preto/SP. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Europa em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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