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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Reserva Macaúba , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 93,82m² de área total e 43,27m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Conquista Macauba, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na cidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços, aliada ao potencial de valorização, torna este imóvel uma escolha estratégica. Considere o valor de avaliação de R$ 163.526,21 e o lance mínimo atual de R$ 172.050,71 para planejar sua oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 172.050,71
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 145.661,79
Economia: R$ 26.388,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado. A área total de 93,82m² e a área privativa de 43,27m² indicam um bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 10/12/2025 às 10:00h, com lance mínimo atual de R$ 172.050,71. A avaliação do imóvel é de R$ 163.526,21. Como o lance mínimo atual é superior à avaliação, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2º Leilão: 16/12/2025 às 10:00h, com lance mínimo de R$ 145.661,79. Este valor é significativamente menor que a avaliação, tornando-o um ponto de entrada mais atrativo. A diferença entre o lance mínimo da primeira e segunda praça é de aproximadamente 15,9%.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances, mas o lance mínimo atual é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar a evolução dos lances, caso haja algum.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos de reforma (se necessário) e no potencial de retorno do aluguel ou revenda. O lance mínimo da segunda praça (R$ 145.661,79) serve como um excelente ponto de partida para negociação.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes, que são de responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma e desocupação.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.050,71 e da 2ª praça é de R$ 145.661,79. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macaúba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Macauba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Macauba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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