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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.76m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 56,38m² de área útil, localizado no Jardim Sumaré, oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com 1 vaga de garagem e condomínio com área comum, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 217.798,19
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 108.899,10
Economia: R$ 108.899,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial atrativo. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, especificamente no Jardim Sumaré, é um ponto forte, pois é um bairro consolidado e com boa infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 56,38m² de área útil e 64,76m² de área total.
  • Vaga de Garagem: 1 vaga individual e indeterminada.
  • Condomínio: Possui área comum e fração ideal no terreno.
  • Situação: Ocupado pelos executados, o que pode demandar um processo de desocupação.
  • Matrícula: 80.185 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.
  • Processo Judicial: 1044257-69.2019.8.26.0506.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$217.798,19 e a avaliação (inferida como 1.5x o lance inicial, resultando em R$326.697,29), o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo após a desocupação e possíveis reformas.

Recomendação:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O lance inicial da primeira praça é de R$217.798,19. No entanto, como o imóvel está ocupado e para maximizar o potencial de lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$108.899,10. Este valor mais baixo pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Antes de fazer uma oferta, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação judicial. Isso pode envolver honorários advocatícios e custos processuais adicionais.
  3. Orçamento para Reformas: Avaliar o estado de conservação do imóvel e prever um orçamento para reformas. Apartamentos em leilão frequentemente necessitam de atualizações para atingir seu valor de mercado....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.798,19 e da 2ª praça é de R$ 108.899,10. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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