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Apartamento com 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Reserva Macaubas , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 43,27m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, está localizado no Condomínio Conquista Macaubas, um empreendimento com boa infraestrutura.

Apesar de ser um leilão, a Caixa Econômica Federal oferece diversas condições de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento habitacional pela modalidade SBPE. A análise de crédito e aprovação são essenciais antes da participação.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor potencialmente abaixo de mercado. Verifique as condições específicas do edital e as informações sobre possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 189.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.892,48
Economia: R$ 40.107,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com 43,27m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação de R$ 189.000,00 e o lance mínimo inicial no mesmo valor indicam um ponto de partida para a negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador), e quaisquer pendências legais ou estruturais.
  • Verificação de Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É fundamental que o interessado realize a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão. Isso garantirá que o financiamento seja viável e evitará problemas posteriores. A análise de risco e a verificação de impedimentos para contratação simultânea de financiamentos são passos obrigatórios.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto e o número de visitas é relativamente baixo (5), pode haver pouca concorrência inicial. No entanto, é importante monitorar a atividade e definir um lance máximo com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, especialmente se a segunda praça, com desconto, for considerada.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, a avaliação de R$ 189.000,00 pode ser comparada com imóveis similares na região de Reserva Macaubas para determinar um potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.892,48. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macaubas em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaubas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Macauba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Macauba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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