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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 44,82m² privativos, localizado em um condomínio com infraestrutura, oferece um excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e acessibilidade. A proximidade com áreas de comércio e serviços, além do fácil acesso a transporte público, o torna ainda mais atrativo. Considere o potencial de locação ou revenda após uma possível reforma estratégica.
Destaques:
  • Área privativa de 44,82m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização privilegiada no Rio de Janeiro/RJ
  • Potencial de valorização e locação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.352,54
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.907,57
Economia: R$ 16.444,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 146.352,54 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 129.907,57. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e desocupação, que são de responsabilidade do comprador, conforme o edital. A localização em Santa Cruz, Rio de Janeiro, pode ser um fator chave para a valorização futura, dependendo do desenvolvimento da região. Recomenda-se uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e planejar os custos de reforma. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, mencionada no edital, facilita a aquisição para um público mais amplo, aumentando a liquidez do investimento. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Cruz para entender o valor de mercado após a reforma e desocupação.
  • Orçamento Detalhado: Levantar custos precisos para reforma, desocupação e possíveis débitos de condomínio/IPTU (embora o edital indique que são de responsabilidade do comprador, é prudente verificar).
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, priorizando a segunda praça para obter um melhor preço.
  • Análise de Financiamento: Consultar a Caixa Econômica Federal ou um correspondente bancário para obter pré-aprovação de crédito e entender as condições de financiamento SBPE e uso de FGTS.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.352,54 e da 2ª praça é de R$ 129.907,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santiago II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santiago II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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