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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Apartamento com 40,54m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado na Estrada de Santa Eugenia, nº 2000, Apto. 504, Bloco 10, no bairro Santa Cruz, no condomínio Residencial Jardim dos Lírios I. Avaliado em R$ 158.000,00, com lance mínimo de R$ 93.629,95.

Condições de pagamento vantajosas:
  • Pagamento de tributos: Responsabilidade do comprador até R$ 1.000,00; a Caixa cobre o excedente.
  • Despesas de condomínio: Responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação; a Caixa cobre o excedente.

Observação importante: O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação. A desocupação, reformas e regularização documental são de responsabilidade do novo proprietário. Verifique as condições detalhadas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro, especialmente considerando o lance mínimo atrativo de R$ 93.629,95, significativamente abaixo da avaliação de R$ 158.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor ainda mais vantajoso. No entanto, a natureza do leilão online com encerramento escalonado e prorrogações em caso de disputa exige atenção e agilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e ocupação. A descrição indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a desocupação, reformas e regularização documental são de responsabilidade do comprador.
  • Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, com responsabilidade do comprador até R$ 1.000,00), e despesas de condomínio (com responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação). Some a isso os custos estimados de reforma e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Dado o lance mínimo, um lance entre R$ 100.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser estratégico, dependendo da sua análise de mercado local e do estado do imóvel.
  • Participação no Leilão: Esteja preparado para o leilão online. O encerramento escalonado a cada 30 segundos e as prorrogações em caso de disputa exigem que você esteja atento e com sua estratégia de lances bem definida. Considere a possibilidade de definir um lance limite prévio, se a plataforma permitir, para evitar decisões impulsivas.
  • Pós-Arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim dos lírios 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos lírios 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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