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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vargem Pequena, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 44m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste do Rio.
A localização privilegiada na Estrada dos Bandeirantes facilita o acesso a diversas regiões da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 180.200,62
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 231.993,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento no leilao com descontos em Rio De Janeiro. A localização na Estrada dos Bandeirantes, em Vargem Pequena, é estratégica, com potencial de crescimento e valorização imobiliária.

Análise de Praça e Lance:

  • Avaliação: R$ 290.000,00
  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 290.000,00 em 08/01/2026. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência inicial.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 231.993,86 em 14/01/2026. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor de entrada na segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 20%, tornando-o ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 231.993,86 oferece uma margem de lucro considerável em comparação ao valor de avaliação. Com um investimento inicial de R$ 231.993,86, o investidor pode:

  • Reformar e Valorizar: Realizar pequenas reformas para modernizar o apartamento, focando em otimizar os 44m² de área privativa. A pintura, atualização de pisos e, se necessário, pequenas melhorias nos banheiros e cozinha podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Mercado de Aluguel: Dada a localização e o potencial de crescimento da região, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares em Vargem Pequena seria um passo crucial.
  • Revenda Estratégica: Após a reforma e/ou um período de locação, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, capitalizando sobre a valorização da região e as melhorias realizadas.

Considerações Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.200,62 e da 2ª praça é de R$ 231.993,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Novolar Vargem Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novolar Vargem Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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