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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 40,54m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e quarto. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de regularização por conta do adquirente tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.321,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.321,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro. A área privativa de 40,54m² é um tamanho bastante procurado, especialmente para locação, dada a alta demanda por apartamentos compactos e funcionais na cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 10/12/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$ 109.321,80.
  • A segunda praça inicia em 16/12/2025 às 10:00, com o mesmo valor de lance inicial (R$ 109.321,80), o que sugere que o valor de avaliação pode ser mais alto ou que o leiloeiro optou por manter o valor inicial. É crucial verificar o valor de avaliação para entender o potencial de desconto.
  • O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 80.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais acessível, com um potencial de desconto significativo em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz e Jardim dos Lirios II. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem, condomínio).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (devido ao gravame/penhora), possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda praça. Defina um teto máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. O lance mínimo de R$ 80.000,00 na segunda praça é um ponto de partida interessante, mas é fundamental não ultrapass...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.321,80 e da 2ª praça é de R$ 109.321,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Jardim dos Lírios 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim dos Lírios 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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