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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Bangu, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 49,32 m² oferece uma excelente área privativa e total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o condomínio Royal Blue garante segurança e lazer. A localização privilegiada em Bangu, um bairro com infraestrutura completa, permite fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.066,35
Economia: R$ 36.933,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Bangu, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$ 203.000,00 e um lance mínimo para a segunda praça de R$ 166.066,35. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado superior. A área privativa de 49,32 m² com 1 vaga de garagem é um bom ponto de partida para um investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bangu, considerando o estado de conservação, infraestrutura do condomínio (Royal Blue) e acesso a serviços.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 166.066,35) pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. É crucial monitorar a quantidade de lances na primeira praça para prever a competitividade.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (mencionado como 34905661, mas sem valor), condomínio (não informado), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas. A matrícula 55271 e o ofício 12 fornecem informações legais importantes.
  • Potencial de Valorização: Bangu é um bairro em desenvolvimento com potencial de valorização. Investir em um imóvel com área privativa de 49,32 m² pode ser estratégico para locação ou revenda futura, especialmente se o condomínio oferecer boas comodidades.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (anexo disponível) é fundamental para verificar a situação legal e a inexistência de ônus.

Estratégia de Lance:

Considerando o lance inicial de R$ 203.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 166.066,35, a estratégia ideal seria:

  • Primeira Praça: Se o valor de mercado estimado for significativamente superior ao lance inicial, pode-se considerar um lance competitivo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.066,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Royal Blue. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Royal Blue em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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