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Apartamento com 2 quartos no Rio de Janeiro , Del Castilho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento de 41m² no Condomínio Pátio América Del Castilho, localizado no bairro Del Castilho, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa.
A documentação está em ordem, com matrícula 124609 e IPTU 33974312. A localização privilegiada na Praça da Confederação Suíça, 223, Apto 107, Bloco 04, oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.421,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.790,64
Economia: R$ 53.630,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com 2 quartos e 41m² de área privativa, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando os valores de avaliação e segundo leilão. A avaliação de R$ 152.421,56 e o valor do segundo leilão de R$ 98.790,64 indicam uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Del Castilho, Rio de Janeiro. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, lazer) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Participação no Segundo Leilão: Dado o desconto considerável oferecido no segundo leilão (R$ 98.790,64 contra R$ 152.421,56 de avaliação), esta seria a praça mais indicada para tentar a arrematação. O lance inicial para esta praça deve ser definido com base na pesquisa de mercado, visando uma margem de lucro após os custos de reforma e impostos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: É fundamental orçar os custos de uma possível reforma. Mesmo que o apartamento esteja em bom estado, pequenos reparos ou modernizações podem aumentar seu valor de mercado. Incluir no cálculo o valor do condomínio (se aplicável e não informado) e o IPTU (R$ 33974312) é essencial para a saúde financeira do investimento.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado. A localização em Del Castilho, com acesso a serviços e transporte, sugere uma boa demanda por aluguel. A estratégia dependerá do cenário imobiliário no momento da conclusão da compra.
  • Análise de Documentação: A matrícula 124609 e o IPTU 33974312 estão mencionados. É imprescindível verificar tod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.421,56 e da 2ª praça é de R$ 98.790,64. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Del Castilho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Del Castilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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