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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes! Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado em um dos bairros mais desejados do casas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com praias e comércio.
Atenção investidor: O imóvel necessita de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para valorização após a revitalização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 475.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Recreio Dos Bandeirantes, apresenta um valor de avaliação de R$ 950.000,00 e um lance mínimo de R$ 475.000,00, o que representa um desconto significativo de 50%. A descrição indica que o imóvel está desocupado e em mau estado de conservação exterior, o que sugere que o valor de avaliação pode estar baseado em um estado de conservação anterior ou que há uma margem considerável para negociação e valorização após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (taxas, impostos), e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione mau estado de conservação exterior, uma visita técnica detalhada seria ideal para avaliar o real estado de conservação interno e externo, identificar os custos estimados para reforma e verificar a estrutura do imóvel.
  • Orçamento de Reforma: Com base na visita técnica, obter orçamentos detalhados de empreiteiros para a reforma completa. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 475.000,00 e a avaliação de R$ 950.000,00, o lance inicial é agressivo. Recomenda-se monitorar o leilão e considerar um lance inicial próximo ao mínimo, mas estar preparado para aumentar o lance caso haja disputa. É importante definir um valor máximo de lance que inclua o custo da reforma e ainda garanta uma margem de lucro.
  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Recreio dos Bandeirantes, já reformados, para estimar o valor de mercado após a conclusão das obras. Isso ajudará a definir o potencial de revenda ou locação.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio RG Personal Residences. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio RG Personal Residences em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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