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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado em um dos bairros mais desejados do casas de leilão em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de necessitar de reforma, o potencial de valorização é altíssimo. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 475.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 475.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 950.000,00 e o lance mínimo de R$ 475.000,00, o que representa um desconto significativo de 50%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 vaga de garagem.
  • Localização: Avenida Tim Maia, 7095, Recreio Dos Bandeirantes, casas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. Uma área valorizada e com boa infraestrutura.
  • Situação: Desocupado, com mau estado de conservação exterior, indicando necessidade de reforma.
  • Processo judicial: 0100588-78.2020.5.01.0028. É crucial analisar a fundo este processo para entender quaisquer ônus ou pendências.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de conservação e o desconto oferecido, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar toda a documentação referente ao processo judicial para garantir que não há impedimentos ou custos ocultos.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma necessária, focando na estrutura e fachada, dado o estado de conservação mencionado.
  3. Participação no 2º Leilão: O lance mínimo para o 2º leilão é o mesmo da avaliação (R$ 950.000,00), mas o lance inicial para o 2º leilão é de R$ 475.000,00. Dado o desconto de 50% já no primeiro lance mínimo, pode ser vantajoso aguardar o encerramento do primeiro ciclo de venda direta e avaliar as propostas recebidas. Se não houver propostas suficientes, o imóvel pode ser adquirido pelo lance mínimo do 2º leilão, que é R$ 475.000,00.
  4. Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um grande atrativo, pois dilui o investimento inicial e permite maior flexibilidade financeira.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 475.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio RG Personal Residences. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio RG Personal Residences em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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