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Apartamento com 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Encantado , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Água Santa, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 45 m² privativos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente localização em um dos bairros mais promissores da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com vias de acesso e comércios locais garante conveniência para o dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 278.320,95
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.815,88
Economia: R$ 42.505,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Água Santa, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma capital vibrante.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 45 m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
  • Localização: Rua Dois de Fevereiro, nº 1470, Bloco 03, Apartamento 606, Água Santa, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20745312.
  • Situação: A ser constatada pelo interessado, o que exige uma visita técnica para avaliação do estado de conservação e possíveis benfeitorias necessárias.
  • Documentação: Matrícula nº 130782 do 06º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. O edital e a matrícula estão disponíveis para consulta, o que é um ponto positivo para a transparência do processo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia principal seria a aquisição em um dos leilões, preferencialmente na segunda praça para obter um valor mais atrativo, caso o lance inicial não seja competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a vizinhança. A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado reforça a necessidade desta etapa.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Água Santa para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade. Comparar com o valor de avaliação (R$191.000,00) e os lances iniciais (R$278.320,95 na 1ª praça e R$235.815,88 na 2ª praça).
  3. Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (07/10/2025): O lance inicial é de R$278.320,95. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.320,95 e da 2ª praça é de R$ 235.815,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encantado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Encantado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Torres do Méier. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres do Méier em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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